Miten toimia, jos yrityksellä on ylimääräistä tilaa vuokrattavaksi? Entä silloin, kun yritys harjoittaa laajempaa kiinteistöjen vuokrausta? Mitä vuokraustoiminnasta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutuminen edellyttää ja käytännössä tarkoittaa? Milloin hakeutuminen on kannattavaa? Entä milloin kyse onkin tilan käyttöön liittyvän laajemman palvelukokonaisuuden luovuttamisesta, jolloin arvonlisäverokäsittely muuttuu?

Kiinteistöjen tai tilojen vuokraaminen on lähtökohtaisesti arvonlisäverotonta. Toiminnasta voi kuitenkin säädettyjen edellytysten täyttyessä hakeutua verovelvolliseksi, jolloin toimintaan liittyvien kulujen arvonlisäverot ovat vähennyskelpoisia.

Koulutuksessa saat kattavan tietopaketin hakeutumisen edellytyksistä ja kannattavuuden arvioinnista sekä hakeutumiseen ja veroverollisuuteen liittyvistä käytännön menettelyistä ja kysymyksistä.

Koulutuksen tallenne on käytössäsi kuukauden ajan!

OHJELMA

Kiinteistön käyttöoikeuden luovutus arvonlisäverotuksessa

• Pääsääntönä verottomuus
• Hakeutuminen verovelvolliseksi
• Hakeutumisen ja pakollisesti arvonlisäverollisen kiinteistön luovutuksen välinen rajanveto; mm. majoitustoiminta, pysäköintipaikat, kiinteistöleasing, yhteistoimistot, varastointipalvelut
  
  

Hakeutuminen arvonlisäverovelvolliseksi

• Hakeutumisen edellytykset: hakeutuja, hakeutumisen kohde, kiinteistön vähennyskelpoinen käyttö, edelleenvuokraus
• Verovelvolliseksi hakeutuvat tahot: kiinteistön omistaja, edelleenvuokraaja, tavallinen tai keskinäinen kiinteistöyhtiö, asunto-osakeyhtiö, kiinteistöyhtiön osakas
• Edelleenvuokraustilanteet, alivuokralaiset; vuokrausketjujen ALV-käsittely
• Hakeutumisen kannattavuuden arviointi
• Käytännön esimerkkejä hakeutumistilanteista ja hakeutumisedellytysten täyttymisestä
  
  

Verovelvolliseksi hakeutumiseen liittyvät käytännön menettelyt

• Hakeutumismenettely
• Hakeutumisen ajankohta, takautuva hakeutuminen
• Hakeutuminen ja vuokrauksen osapuolten ALV-vähennysoikeudet
• Tyhjäksi jäävät tilat, vuokralaisen konkurssi
• Virheet hakeutumisessa ja hakeutumisen riskit
• Vuokrasopimukset, yhtiöjärjestykset
• Hakeutumisen ja verollisen vuokrauksen päättyminen

Kenelle suunnattu

Koulutus on tarkoitettu kaikille, jotka työssään käsittelevät kiinteistöjen vuokrauksen arvonlisäverotukseen liittyviä asioita, kuten kirjanpitäjät, tilintarkastajat, talouspäälliköt, yrityskonsultit ja muut taloushallinnon ammattilaiset. Koulutus sopii hyvin myös esimerkiksi kiinteistöjen ja kiinteistörahastojen manageroinnista tai yritysjärjestelyistä vastaaville henkilöille.

Luennoitsija

Arvonlisäveroasiantuntija Petri Salomaa, Deloitte Oy

Aikataulu

Luentoaika klo 9.30 – 12.00

Osallistuminen webinaariin on helppoa millä tahansa laitteella, jossa on internet-yhteys ja kaiuttimet. Kirjallinen kurssimateriaali, osallistumislinkki ja ohjeet yhteyden avaamista varten lähetetään etukäteen sähköpostitse.

Saat koulutuksen jälkeen tallenteen webinaarista. Tallenne on katsottavissa kuukauden ajan.

Hinta

Veronmaksajien jäsenille 390 € + alv, muille 470 € + alv

Eikö yrityksesi ole vielä jäsen? 

Liity jäseneksi tästä, saat edun heti käyttöösi.