Kiinteistöjen vuokrauksen ja myynnin arvonlisäverotus

16.3.2021 Webinaari

Kiinteistöihin liittyvät kysymykset muodostavat yhden arvonlisäverotuksen monimutkaisimmista aihealueista.

Yritykset ja yhteisöt ovat toimialasta riippumatta jossain tekemisissä kiinteistöjen kanssa niiden rakentajana, omistajana tai käyttäjänä. Koulutuksessa saat kattavan tietopaketin siitä, miten kiinteistöjen sääntely on arvonlisäverotuksessa toteutettu ja mitä tulee huomioida myytäessä tai vuokrattaessa kiinteää omaisuutta.

Koulutus on tarkoitettu kaikille, jotka työssään käsittelevät erityisesti kiinteistöjen arvonlisäverotukseen liittyviä asioita, kuten kirjanpitäjät, tilintarkastajat, talouspäälliköt, yrityskonsultit ja muut taloushallinnon ammattilaiset. Koulutus sopii hyvin myös esimerkiksi kiinteistöjen ja kiinteistörahastojen manageroinnista tai yritysjärjestelyistä vastaaville henkilöille, joiden on hyvä olla tietoisia kiinteistöjen arvonlisäverotuksen ajankohtaisista arvonlisäverotulkinnoista.

Päivitä tietosi kiinteistöihin liittyvissä keskeisissä arvonlisäverokysymyksissä!

OHJELMA

Kiinteistöjen määritelmän merkitys

• Mitä pidetään arvonlisäverotuksessa kiinteistönä ja mikä merkitys tällä määritelmällä on?
• Mikä katsotaan kiinteistöön liittyväksi palveluksi? Vaikutukset mm. siihen missä maassa palvelu verotetaan.

Kiinteistöjen vuokrausliiketoiminta

• Vuokrausliiketoiminnan alv-pelisäännöt
  • Tavallinen kiinteistöosakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöholdingosakeyhtiö, kiinteistörahastot omistajina ja vuokranantajina
  • Milloin verotonta vuokrausta ja milloin verollista vuokrausta, vuokrausketjut, vuokrauskohde, milloin ei ole kyse vuokrausliiketoiminnasta vaan muusta palvelusta, viimeaikaista oikeuskäytäntöä; linjauksia mm. co-working, yhteistoimistot, erityyppinen varastointipalvelu (mm. serveritilat)
  • Kiinteistöihin kohdistuvat vähennykset: kiinteistöinvestoinnit ja muut kulut, tyhjien tilojen merkitys, kiinteistöinvestointien alv-tarkistusvastuu ja tarkistustilanteet
• Vuokralaisen konkurssi – vaikutukset vuokraveloituksiin ja kulujen vähennysoikeuteen

Kiinteistöjen luovutukseen liittyvät erityiskäytännöt

• Mitä erityistä huomioitava myytäessä kiinteistöä
  • Luovutuksen alv-käsittely, kiinteistöliiketoiminnan uudelleenjärjestelytilanteet ja myynnin kulut, kiinteistöinvestointiselvitysten antaminen ja sisältö, kiinteistön luovutus ostajan näkökulmasta, kiinteistön purkukustannukset ja vähennysoikeus
• Kiinteistöinvestointien tarkistusvastuisiin tulossa mahdollisesti sääntömuutoksia
• Ja muita erityiskysymyksiä kuten pysäköintitoiminta ja muita pysäköintiin liittyviä kysymyksiä

Muuta ajankohtaista

LUENNOITSIJA

Asianajaja, Specialist Partner, Head of Indirect Tax Piia Ahonen, Hannes Snellman Asianajotoimisto Oy

AIKATAULU

Luentoaika klo 9.00 – 12.00. 

Osallistuminen webinaariin on helppoa millä tahansa laitteella, jossa on internet-yhteys ja kaiuttimet. Kirjallinen kurssimateriaali, osallistumislinkki ja ohjeet yhteyden avaamista varten lähetetään etukäteen sähköpostitse.

HINTA

Veronmaksajien jäsenille 280 € + alv, muille 340 € + alv