Kiinteistöjen arvonlisäveropäivä

19.3.2019 AnnaK, Annankatu 24, Helsinki

Kiinteistöihin liittyvät kysymykset muodostavat yhden arvonlisäverotuksen monimutkaisimmista aihealueista. 

Yritykset ja yhteisöt ovat toimialasta riippumatta jossain tekemisissä kiinteistöjen kanssa niiden rakentajana, omistajana tai käyttäjänä. Koulutuksessa saat kattavan tietopaketin siitä, miten kiinteistöjen sääntely on arvonlisäverotuksessa toteutettu ja mitä tulee huomioida esimerkiksi myytäessä tai vuokrattaessa kiinteää omaisuutta. 

Koulutus on tarkoitettu kaikille, jotka työssään käsittelevät erityisesti kiinteistöjen arvonlisäverotukseen liittyviä asioita, kuten kirjanpitäjät, tilintarkastajat, talouspäälliköt, yrityskonsultit ja muut taloushallinnon ammattilaiset. Koulutus sopii hyvin myös esimerkiksi kiinteistöjen manageroinnista vastaaville henkilöille, joiden on hyvä olla tietoisia kiinteistöjen arvonlisäverotuksen käytännöistä. 

Päivitä tietosi kiinteistöihin liittyvissä keskeisissä arvonlisäverokysymyksissä!

OHJELMA

Kiinteistöt ja arvonlisäverotus – poikkeukset vahvistavat säännön

• Kiinteistöjen erityinen arvonlisäverotuksellinen asema
• Kiinteistön määritelmä keskeisessä roolissa – mitä pidetään arvonlisäverotuksessa kiinteistönä ja mikä merkitys tällä määritelmällä on?
• Ratkaisukäytäntöä kiinteistön määritelmästä
• Kiinteistön määritelmä:Suomen arvonlisäverolain muutokset tulivat voimaan 1.1.2017 mm. mikä on kiinteistöön liittyvä palvelu ja mitä luetaan kiinteistöksi.
• Verohallinnon ohjeen mukaiset linjaukset; ohjetta päivitetty 25.9.2018
• Kansainväliset tilanteet, mm. myyntimaasäännösten merkitys kiinteistöissä 

Arvonlisäverotuksen lähtökohdat kiinteistöjen hallinnassa ja luovutuksessa

• Verohallinnon ohjeen 27.10.2017 linjauksia mm. yhteistoimistot, varastointipalvelu, vuokrausketjut, hakeutumisen edellytykset ja mitä huomioitava edelleenvuokraustilanteissa
• Verohallinnon ohje 4.12.2017:
  Maatalousmaan vuokrauksen verotus – alv-näkökohdat 
• Hakeutumisen edellytykset, esimerkiksi loppukäytön merkitys, mm. ammattikoulujen osalta lakimuutos 1.1.2018
• Jos vuokralainen menee konkurssiin, mitä vaikutuksia vuokran alv-käsittelyyn
• Kiinteistöihin kohdistuvat vähennykset, muun muassa tyhjien tilojen merkitys
• Kiinteistökustannusten edelleenveloitustilanteet
• Kiinteistön purkukustannukset ja vähennysoikeus 

Kiinteistön hallintaan ja luovutukseen liittyviä erityiskysymyksiä, muun muassa

• Majoitustoiminta; verohallinnon linjauksia ja ohjeistusta
• Omaan lukuun rakentaminen, gryndaus – oikeuskäytäntöä
• Perussäännöt kiinteistöinvestointien tarkistussäännöksistä – vuoden 2017 alusta voimaan tullut kiinteistön uusi määritelmä vaikuttaa myös kiinteistöinvestointien tarkistussääntöihin; erityiset siirtymäsäännöt!
• Mitä erityistä huomioitava myytäessä kiinteistöä mm. yritysjärjestelytilanteissa;
  mitä toimintaa ostaja harjoittaa, arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröinnin merkitys, kiinteistöselvitysten antaminen ja sisältö
• Vuokrausta vai myyntiä – lunastusehtojen vaikutus luovutuksen arvonlisäverokäsittelyyn!
• Kiinteistöhallintapalvelujen oman käytön verotus
• Pysäköintitoiminta ja alv
• Elinkaarihankkeet – säännöt muuttuivat vuoden 2018 alusta; esim. toimitilojen hankinta mahdollista kunnille ja yrityksille elinkaarihankemallilla 

Kiinteistöalaa koskevaa ajankohtaista oikeus- ja verotuskäytäntöä

• Mm. linjauksia EU:n tuomioistuimesta, KHO:sta ja Verohallinnon ohjeita

LUENNOITSIJA

Arvonlisäveroasiantuntija Piia Ahonen, Hannes Snellman Asianajotoimisto Oy

AIKATAULU

Aamukahvi klo 8.45, koulutus alkaa 9.00. Lounas klo 12.00 ja iltapäiväkahvi noin klo 14.00. Koulutus päättyy klo 16.00. 

HINTA

Veronmaksajien jäsenille 420 € + alv, muille 480 € + alv