Kiinteistöjen arvonlisäverotus

17.11.2020 Webinaari

Kiinteistöihin liittyvät kysymykset muodostavat yhden arvonlisäverotuksen monimutkaisimmista aihealueista.

Yritykset ja yhteisöt ovat toimialasta riippumatta jossain tekemisissä kiinteistöjen kanssa niiden rakentajana, omistajana tai käyttäjänä. Koulutuksessa saat kattavan tietopaketin siitä, miten kiinteistöjen sääntely on arvonlisäverotuksessa toteutettu ja mitä tulee huomioida esimerkiksi myytäessä tai vuokrattaessa kiinteää omaisuutta.

Koulutus on tarkoitettu kaikille, jotka työssään käsittelevät erityisesti kiinteistöjen arvonlisäverotukseen liittyviä asioita, kuten kirjanpitäjät, tilintarkastajat, talouspäälliköt, yrityskonsultit ja muut taloushallinnon ammattilaiset. Koulutus sopii hyvin myös esimerkiksi kiinteistöjen ja kiinteistörahastojen manageroinnista tai yritysjärjestelyistä vastaaville henkilöille, joiden on hyvä olla tietoisia kiinteistöjen arvonlisäverotuksen ajankohtaisista arvonlisäverotulkinnoista.

Päivitä tietosi kiinteistöihin liittyvissä keskeisissä arvonlisäverokysymyksissä!

OHJELMA

Kiinteistöt ja arvonlisäverotus - kiinteistön määritelmä keskeisessä roolissa

• Mitä pidetään arvonlisäverotuksessa kiinteistönä ja mikä merkitys tällä määritelmällä on?
• Mikä katsotaan kiinteistöön liittyväksi palveluksi? Vaikutukset mm. siihen missä maassa palvelu verotetaan.

Arvonlisäverotuksen lähtökohdat kiinteistöjen vuokraustoiminnassa

• Vuokrausliiketoiminnan alv-pelisäännöt, päivitetty verohallinnon ohje 10.3.2020!
  • Tavallinen kiinteistöosakeyhtiö, keskinäinen kiinteistöosakeyhtiö ja kiinteistöholdingosakeyhtiö, kiinteistörahastot omistajina ja vuokranantajina
  • Milloin verotonta vuokrausta ja milloin verollista vuokrausta, vuokrausketjut, vuokrauskohde, milloin ei ole kyse vuokrausliiketoiminnasta vaan muusta palvelusta, viimeaikaista oikeuskäytäntöä; linjauksia mm. co-working, yhteistoimistot, erityyppinen varastointipalvelu (mm. serveritilat)
  • Kiinteistöihin kohdistuvat vähennykset: kiinteistöinvestoinnit ja muut kulut, tyhjien tilojen merkitys, kiinteistöinvestointien alv-tarkistusvastuu ja tarkistustilanteet, kiinteistökustannusten edelleenveloitustilanteet
• Korona-vaikutuksia: jos vuokran maksuun annetaan maksuaikaa, vuokrakausien muutokset; mitä vaikutuksia sekä vuokranantajalle että vuokralaiselle
• Vuokralaisen konkurssi – vaikutukset vuokraveloituksiin ja kulujen vähennysoikeuteen

Kiinteistön hallintaan ja luovutukseen liittyviä erityiskysymyksiä, muun muassa

• Mitä erityistä huomioitava myytäessä kiinteistöä
  • Luovutuksen alv-käsittely, kiinteistöliiketoiminnan uudelleenjärjestelytilanteet ja myynnin kulut, kiinteistöinvestointiselvitysten antaminen ja sisältö, kiinteistön luovutus ostajan näkökulmasta, kiinteistön purkukustannukset ja vähennysoikeus
• Vuokrausta vai myyntiä – lunastusehtojen vaikutus luovutuksen arvonlisäverokäsittelyyn, sale and lease back –tilanteet, kiinteistöinvestointien käsittely luovutusten yhteydessä
• Pysäköintitoiminta ja muita pysäköintiin liittyviä kysymyksiä; uusi verohallinnon ohje 10.3.2020
• Omaan lukuun rakentaminen, gryndaus – oikeuskäytäntöä, uusi verohallinnon ohje 3.7.2019
• Kiinteistönhallintapalvelujen oman käytön verotus, uusi verohallinnon ohje 26.11.2019
• Elinkaarihankkeet – säännöt muuttuivat vuoden 2018 alusta; esim. toimitilojen hankinta mahdollista kunnille ja yrityksille elinkaarihankemallilla, tuoreinta oikeuskäytäntöä

Kiinteistöalaa koskevaa ajankohtaista oikeus- ja verotuskäytäntöä

Mm. linjauksia EU:n tuomioistuimesta, KHO:sta ja Verohallinnon ohjeita

LUENNOITSIJA

Asianajaja, Specialist Partner, Head of Indirect Tax Piia Ahonen, Hannes Snellman Asianajotoimisto Oy

AIKATAULU

Luentoaika klo 9.00 – 12.00. 

Osallistuminen webinaariin on helppoa millä tahansa laitteella, jossa on internet-yhteys ja kaiuttimet. Kirjallinen kurssimateriaali, osallistumislinkki ja ohjeet yhteyden avaamista varten lähetetään etukäteen sähköpostitse.

HINTA

Veronmaksajien jäsenille 280 € + alv, muille 340 € + alv