Vuonna 2013 käräjäoikeuteen asti eteni vajaa 230 kpl kiinteistön kauppaa koskevaa riita-asiaa, mutta vain alle 10 % kiinteistökaupan reklamaatioista koskaan etenee oikeuskäsittelyyn asti. Käräjäoikeudessa käsiteltävien kiinteistön kauppaan liittyvien riitojen määrä on kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa suhteessa kiinteistökauppojen määrään. Lisäksi kuluttajariitalautakunnassa on vuosittain yli 400 asuntokaupan riitaa käsittelyssä. Kuinka riitelyä voitaisiin hallita ja ennaltaehkäistä?
Koulutuksen sisältö: Koulutuksessa käydään läpi tyypillisiä asunto- ja kiinteistökauppariitoihin johtaneita tapauksia esimerkkien avulla. Painotus koulutuksessa on lähinnä rakennustekniikassa havaituissa virheissä ja miten ne olisi voitu havaita ennen kauppaa, jotta riitaa ei olisi päässyt syntymään. Mitä muita tutkimuksia kuntotarkastuksen lisäksi olisi hyvä tehdä ennen kauppaa, jotta kaupan jälkeisiltä riitatilanteilta vältyttäisiin? Millä yksinkertaisilla keinoilla saadaan kaupan jälkeisen riidan mahdollisuutta olennaisesti pienennettyä? Entä miten toimia riitatilanteessa, jos sellainen pääsee syntymään? Ostajan, myyjän ja välittäjän rooli, sekä asiantuntijoiden ja asianajajien käyttö, miten riidan käsittelyprosessi etenee ja mitä asian jälkikäteen selvittely maksaa? Käydään läpi myös hometalkoiden näkemys siitä, miten turvaa asuntokaupassa voidaan parantaa.
Kouluttajana Harri Rautio / Raksystems.
Koulutuksessa käsitellään kauppakirjamerkintöjä tapauksissa, joissa yhteydenottoja kiinteistönvälittäjiltä neuvontapalveluun useimmiten on tullut. Muun muassa: Miten kauppakirjamerkinnät tulisi tehdä, kun myyntitoimeksiantoon liittyy kuolinpesä tai avioerotilanne, miten kuntotarkastuksessa ilmitulleet seikat tai ostajalle annetut tiedot tulisi kauppakirjassa huomioida (käytännön esimerkkejä vastuunjakoehdoista), miten kauppahintaan alentavasti vaikuttavat osapuolten neuvotteluissa sopimat seikat tulisi kauppakirjassa huomioida.
Koulutuksen sisältö: Miten kauppakirja tulee laatia tietyissä erityistapauksissa, millainen on hyvä kuntotarkastus ja miten kuntotarkastus saadaan otetuksi huomioon kauppakirjan
ehdoissa? Käytännön esimerkkejä kauppakirjan sisällöstä
Kouluttajana Jussi Laaka / Asianajotoimisto Jussi Laaka Oy.
Raksystems Kauppaturvan edustaja Timo Laakso Optimum Insurancelta kertoo tapahtumassa myös vakuutuksen kuulumiset.
Raksystems / Yael Hälvä
