Kuvaus

Rakennusurakoiden yleiset sopimusehdot (YSE-ehdot) ovat keskeinen sopimusperusta valtaosassa suomalaisia rakennushankkeita. Vaikka ehdot ovat jo iäkkäät, niiden tulkinnasta syntyy yhä merkittäviä riitoja ja käytännön ongelmia niin tilaajan kuin urakoitsijan puolella.

Koulutuksessa käydään läpi mitä YSE-ehdot käytännössä tarkoittavat urakoitsijan kannalta ja kerrotaan keinot, miten voidaan estää ns. YSE-riskit ja “kompastuskivet”. Koulutuksen jälkeen osallistujat osaavat toimia oikein lisä- ja muutostöissä, hallita viivästystilanteita ja käytännön keinoja, joilla on mahdollista vahvistaa omaa asemaa hankkeen aikana sekä ehkäistä tarpeettomia riitaisuuksia. Tarkastelu perustuu käytännön esimerkkeihin infra-alan hankkeista sekä tyypillisiin työmaatilanteisiin.

Koska suuri osa urakoista toteutetaan julkisina hankintoina, koulutuksessa tarkastellaan myös YSE-ehtojen ja hankintalainsäädännön välistä rajapintaa, kuten sitä, minkälaisia rajoitteita hankintalaki voi asettaa urakkasopimuksen muutoksille ja miten nämä suhteutuvat YSE-ehtojen lisä- ja muutostyömääräyksiin. 

Tervetuloa syventämään osaamistasi rakennusurakoiden yleisistä sopimusehdoista!

Kohderyhmä: Hankintayksiköiden edustajat, rakennuttajat, urakoitsijat, suunnittelijat, hankinta- ja sopimusasiantuntijat sekä muut rakennusurakoiden parissa työskentelevät.

Kouluttaja: 
OTM, Anet Joutsen, VALO Partners Asianajotoimisto Oy

•      Anet on julkisiin hankintoihin ja sopimusoikeuteen erikoistunut juristi, jolla on yli 15 vuoden kokemus rakennus- ja infra-alan toimijoiden avustamisesta vaativissa hankinta- ja sopimusasioissa. Anetella on syvällinen ymmärrys YSE-ehdoista ja niiden soveltamisesta käytännössä, ja hän auttaa asiakkaita ennakoimaan sopimusriskejä jo tarjousvaiheessa, rakentamaan toimivan dokumentointi- ja reklamaatiokäytännön sekä minimoimaan kustannus- ja aikataulupoikkeamia urakan aikana.

__
Etäkoulutus: YSE 1998 – Rakennusurakoiden yleiset sopimusehdot käytännössä, PDF

Ohjelma klo 9.00–11.30 +/-15 min.

Koulutuksen sisältö:

YSE 1998 -sopimusjärjestelmänä 

• YSE-ehtojen asema rakennusurakoissa
• Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys
• Ehtojen soveltaminen käytännössä
• Milloin YSE-ehdoista voidaan poiketa?

Vastuunjako urakassa

• Tilaajan keskeiset velvollisuudet 
• Urakoitsijan suoritusvelvollisuus
• Päätoteuttajan rooli työmaalla
• Tyypilliset vastuuriskit urakoissa

Aikataulu ja viivästykset 

• Urakka-aikataulun sitovuus 
• Viivästysvastuu ja viivästyssakko
• Häiriötilanteet ja ylivoimainen este
• Reklamaatioiden tekeminen käytännössä

Lisä- ja muutostyöt 

• Milloin kyse on lisä- tai muutostyöstä?
• Tilausmenettely ja dokumentointi
• Hinnoittelu ja vaikutus urakka-aikaan
• Yleisimmät riitatilanteet

YSE ja hankintalaki – sopimusmuutosten rajat julkisissa urakoissa 

• Milloin lisä- tai muutostyö voi muodostaa hankintalain mukaisen olennaisen sopimusmuutoksen?
• Millaisia muutoksia voidaan tehdä ilman uutta kilpailutusta?
• Miten toimitaan, jos muutostarve ylittää hankintalain sallimat rajat?
• Käytännön esimerkkejä urakoista

Urakan päättäminen ja vastuut

• Vastaanottotarkastus
• Taloudellinen loppuselvitys
• Takuuaika ja vastuut urakan jälkeen
• Riitatilanteiden ennaltaehkäisy

__