Kuvaus

Rakennusurakoiden yleiset sopimusehdot (YSE 1998) ovat keskeinen sopimusperusta valtaosassa suomalaisia rakennushankkeita. Vaikka ehdot ovat jo iäkkäät, niiden tulkinnasta syntyy yhä merkittäviä riitoja ja käytännön ongelmia niin tilaajan kuin urakoitsijan puolella.

Koulutuksessa käydään läpi mitä YSE-ehdot käytännössä urakassa tarkoittavat tilaajan ja urakoitsijan näkökulmasta sekä miten tyypillisiä sopimusriskejä voidaan ennakoida ja ehtojen soveltamiseen liittyviä kompastuskiviä välttää. Osallistujat saavat käytännön keinoja toimia lisä- ja muutostöissä, hallita viivästystilanteita sekä tehdä reklamaatiot ja esittää vaatimukset oikeaan aikaan ja riittävän yksilöidysti. Koulutuksessa tarkastellaan myös virhevastuun kohdentumista, tilaajan valvonnan merkitystä sekä takuuaikaista ja takuuajan jälkeistä vastuuta. 

Tarkastelu perustuu tyypillisiin työmaatilanteisiin sekä keskeisiin oikeustapauksiin. Tavoitteena on vahvistaa osallistujien valmiuksia turvata oma asemansa hankkeen aikana ja ehkäistä tarpeettomia riitaisuuksia.

Julkisten rakennusurakoiden osalta koulutuksessa tarkastellaan myös YSE-ehtojen ja hankintalainsäädännön välistä rajapintaa, erityisesti sitä, millaisia rajoituksia hankintalaki voi asettaa urakkasopimuksen muuttamiselle ja YSE-ehtojen mukaisista lisä- ja muutostöistä sopimiselle. 

Tervetuloa syventämään osaamistasi rakennusurakoiden yleisistä sopimusehdoista!

Kohderyhmä: Hankintayksiköiden edustajat, rakennuttajat, urakoitsijat, suunnittelijat, hankinta- ja sopimusasiantuntijat sekä muut rakennusurakoiden parissa työskentelevät.

Kouluttaja: 
OTM, Anet Joutsen, VALO Partners Asianajotoimisto Oy

•      Anet on julkisiin hankintoihin ja sopimusoikeuteen erikoistunut juristi, jolla on yli 15 vuoden kokemus  rakennusalan toimijoiden avustamisesta urakoihin liittyvissä vaativissa hankinta- ja sopimusasioissa. Anetella on syvällinen ymmärrys YSE-ehdoista ja niiden soveltamisesta käytännössä, ja hän auttaa asiakkaita ennakoimaan sopimusriskejä jo tarjousvaiheessa, rakentamaan toimivan dokumentointi- ja reklamaatiokäytännön sekä minimoimaan kustannus- ja aikataulu-poikkeamia urakan aikana.

VT, asianajaja Kiira Koponen, VALO Partners Asianajotoimisto Oy

•      Kiira on julkisiin hankintoihin erikoistunut asianajaja ja varatuomari, jolla on pitkä ja vankka kokemus asiakkaiden avustamisesta ja kouluttamisesta. Ennen yrittäjäksi ryhtymistä Kiira on työskennellyt asianajotoimistossa sekä Helsingin hovioikeudessa ja markkinaoikeudessa.

__
Etäkoulutus: YSE 1998 – Rakennusurakoiden yleiset sopimusehdot käytännössä, PDF

Ohjelma klo 9.00–12.00 +/-15 min.

Koulutuksen sisältö:

YSE 1998 -sopimusjärjestelmänä 

• YSE-ehtojen asema rakennusurakoissa
• Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys
• Ehtojen soveltaminen käytännössä
• Milloin YSE-ehdoista voidaan poiketa?

Vastuunjako urakassa

• Tilaajan keskeiset velvollisuudet 
• Urakoitsijan suoritusvelvollisuus
• Osapuolten vahingonkorvausvelvollisuus
• Tyypilliset vastuuriskit urakoissa

Aikataulu ja viivästykset 

• Urakka-aikataulun sitovuus 
• Viivästysvastuu ja viivästyssakko
• Häiriötilanteet ja ylivoimainen este
• Reklamaatioiden tekeminen käytännössä

Lisä- ja muutostyöt 

• Milloin kyse on lisä- tai muutostyöstä?
• Tilausmenettely ja dokumentointi
• Hinnoittelu ja vaikutus urakka-aikaan
• Yleisimmät riitatilanteet

YSE ja hankintalaki – sopimusmuutosten rajat julkisissa urakoissa 

• Milloin lisä- tai muutostyö voi muodostaa hankintalain mukaisen olennaisen sopimusmuutoksen?
• Millaisia muutoksia voidaan tehdä ilman uutta kilpailutusta?
• Miten toimitaan, jos muutostarve ylittää hankintalain sallimat rajat?
• Selonottoneuvottelujen tarkoitus ja rajat julkisessa hankinnassa

Urakan päättäminen ja vastuut

• Vastaanottotarkastus
• Taloudellinen loppuselvitys
• Takuuaika ja takuuajan jälkeinen vastuu
• Urakkasopimuksen purkaminen
• Riitatilanteiden ennaltaehkäisy

__